スコーレ第2西新

福岡県福岡市早良区城西一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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5階 / 87.52㎡の場合

相場

783

1,422

2,060

2,698

AI査定結果

推定相場価格

1,741万円

19.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,422万円〜2,060万円

16.2万円/㎡〜23.5万円/㎡

推定賃料

11.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

8.9%

最終更新日: 2025年11月30日

スコーレ第2西新

1,600万円（18.3万円/㎡）/ 5階 / 87.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.65万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	1,600万円	18.3万円	5階	87.52㎡	3LDK	南東
2025/03/28	1,850万円	21.1万円	5階	87.52㎡	3LDK	南東
2024/12/26	2,100万円	24.0万円	5階	87.52㎡	3LDK	南東
2024/01/13	1,980万円	22.6万円	4階	87.52㎡	2LDK	南東
2023/11/25	1,980万円	22.6万円	4階	87.52㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,490万円	22.1万円	5階	67.28㎡	1LDK	南
2023/07/08	1,200万円	13.7万円	4階	87.52㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は18.72万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	スコーレ第2西新福岡市早良区城西一丁目	西新駅5分	1,600万円	18.3万円	87.52㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1978年	20戸	RC
2024/02/28	室見第1住宅29号棟福岡市早良区南庄五丁目	室見駅11分	1,400万円	21.1万円	66.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1975年	40戸	RC
2025/05/11	室見第1住宅28号棟福岡市早良区南庄五丁目	室見駅14分	1,380万円	16.0万円	86.04㎡	4LDK	5階 / 5階建	南西	1975年	20戸	RC
2024/02/21	室見第1住宅26号棟福岡市早良区南庄五丁目	室見駅15分	1,100万円	16.6万円	66.38㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1975年	30戸	RC
2025/02/19	室見第1住宅福岡市早良区南庄四丁目	室見駅14分	1,180万円	17.8万円	66.39㎡	4DK	3階 / 5階建	南	1975年	20戸	RC
2025/11/16	室見団地12棟福岡市早良区南庄四丁目	室見駅15分	990万円	14.9万円	66.38㎡	4DK	3階 / 5階建	南	1975年	30戸	RC
2024/06/17	室見団地福岡市早良区南庄五丁目	室見駅13分	1,300万円	19.6万円	66.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1975年	20戸	RC
2023/11/18	サンライフ藤崎福岡市早良区百道二丁目	藤崎駅3分	1,980万円	21.9万円	90.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1977年	35戸	RC
2025/10/25	チサンマンション藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅10分	1,580万円	21.9万円	72.02㎡	2LDK+S	2階 / 4階建	南	1979年	24戸	RC
2025/01/21	弥生パインマンション福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅12分	1,980万円	20.9万円	94.77㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1982年	40戸	SRC
2025/10/19	日商岩井弥生マンション福岡市早良区原一丁目	藤崎駅12分	1,375万円	15.7万円	87.49㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	1979年	35戸	RC
2025/09/03	イトーピア西新マンション福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅6分	1,620万円	19.3万円	83.8㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	1980年	40戸	RC
2025/04/27	スコーレ西新福岡市早良区西新二丁目	西新駅4分	1,600万円	19.8万円	80.61㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1977年	19戸	RC
2025/04/29	西新オークマンション福岡市早良区西新一丁目	西新駅5分	1,370万円	19.8万円	69.08㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1981年	10戸	RC
2024/04/17	メゾン西新福岡市早良区西新一丁目	西新駅4分	1,720万円	21.8万円	79.03㎡	3LDK	4階 / 8階建	北西	1980年	20戸	SRC
2025/01/15	原サンハイツ福岡市早良区原一丁目	藤崎駅18分	2,090万円	21.3万円	98.18㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1981年	49戸	RC
2025/05/13	三井原ハイツ福岡市早良区原六丁目	藤崎駅27分	2,100万円	21.4万円	98.07㎡	4LDK	6階 / 7階建	南	1982年	52戸	RC
2025/05/11	福陵ハイデンス福岡市早良区荒江二丁目	藤崎駅18分	1,050万円	14.6万円	72㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1974年	67戸	RC
2025/10/04	藤和西新コープ福岡市早良区城西二丁目	西新駅6分	1,550万円	18.3万円	84.82㎡	5DK	3階 / 4階建	南	1977年	30戸	RC
2024/04/25	城西オークマンション福岡市早良区城西二丁目	西新駅6分	1,580万円	21.5万円	73.32㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1979年	11戸	RC
2025/08/29	ライオンズマンション昭代福岡市早良区昭代一丁目	西新駅14分	1,540万円	21.3万円	72.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1981年	34戸	SRC
2025/05/12	ロワールマンション荒江福岡市早良区荒江二丁目	別府駅18分	1,290万円	15.7万円	82.29㎡	4LDK	2階 / 4階建	南	1982年	22戸	RC
2025/05/02	荒江サンハイツ福岡市早良区荒江二丁目	西新駅17分	1,280万円	17.5万円	73㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1977年	39戸	RC
2024/06/20	ファミール飯倉福岡市早良区飯倉二丁目	別府駅22分	1,490万円	18.0万円	82.75㎡	4LDK	3階 / 7階建	南	1983年	63戸	SRC
2025/10/19	三井飯倉ハイツ福岡市早良区飯倉二丁目	金山駅18分	1,180万円	13.8万円	85.3㎡	4LDK	3階 / 5階建	南西	1980年	48戸	RC
2025/03/19	ハイツ飯倉福岡市早良区飯倉七丁目	野芥駅14分	1,480万円	17.3万円	85.46㎡	4LDK	3階 / 3階建	南	1980年	39戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

23.7万円/㎡

前年比-26.3%

福岡市早良区

37.3万円/㎡

前年比+53.4%

マンション概要

マンション名	スコーレ第2西新
所在地	福岡県福岡市早良区城西一丁目
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩5分
築年月	1978年
階数	5階建
総戸数	20戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

スコーレ第2西新

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